Müük Maja, STOCKHOLM, Södermanland, Rootsi, .

Müük - Cod. 42234

• Tüpoloogia: Maja
• Piirkond: 517 m²
• Tubades: 12
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 01/09/2022
• Hoone seisukord: Good

ID:S-2
Hind: 14 500 000 SEK
Ettevõtjad, investorid, töövõtjad, tähelepanu!

Tähelepanu investorid! MÜÜA STOCKHOLMI kesklinna suur kinnistu!
Meie Rootsi referentsiga ehitusfirma teostab kinnistu täieliku renoveerimise.

Rohkem infot ja pilte! E-post: zvijezda.danica76@gmail.com

KINNISVARA
Sillen 1 kinnistu asub Södertälje kesklinna keskel, Stockholmi kesklinnast 25 km lõuna pool. Kinnistu on suurepärase asukohaga vaatega Mälareni outletile
Läänemeres. Ümbruskond koosneb erineva suurusega korterelamutest ja pargikeskkonnast.
Lähiümbruses on olemas kommunaal- ja kaubandusteenused. Side on tagatud bussi ja linnalähirongiga.
Hoone - objekt koosneb kaunist peahoonest ca. 570 ruutmeetrit ja garaaž ca. 20-25 ruutmeetrit. Peahoones on hetkel 3 korterit (üks korruse kohta). Garaaži on võimalik ümber ehitada korteriks. Kõik 3 korterit antakse üürile ehitusfirmadele personali eluasemena. Kõik ilma omamiseta. See muudab kinnisvara väga paindlikuks.
Hoone, nagu ka paljud teised Södertälje kesklinnas asuvad kinnistud, on ehitatud 1900. sajandi vahetuse paiku, mis annab majale armsa iseloomu. Peahoone on tellis/puitkarkassil ja krohvitud fassaad. Aastatel 2007-2010 viidi läbi mitu suuremat renoveerimist.
ARENGUPOTENTSIAAL
2010. aastast kehtiv detailplaneering annab helded võimalused kinnistu arendamiseks. Detailplaneeringus ei ole piirangut kinnistule paigutatavate eluruumide arvule. Kui hoone jaotada mitmeks väiksemaks korteriks, oleks võimalik saavutada hea kasumlikkus BRF projektis alt üürikinnisvarana. Hinnanguliselt on võimalik saada 10-12 korterit.
Detailplaneering võimaldab ehitada kahel tasapinnal pluss poolkorrus. Maapealsest 600 m2 ehitusõigusest on kasutusel 517 m2.
Eeliseks arendajana on see, et projekti planeerimise ajal on teil renditulu 720 000 SEK/aastas.-